そして今回は、以前の対応がかなり良く、
今回のお引っ越し先探しの要と思っていたハウスメーカーの
担当者の方を訪ねた時のことです。
事前にこちらの要望をお伝えしておいたので
今回は、その要望に沿った案件を不動産会社の方が
持ってきてくれているはずなので期待をもっての来店
そんな始まりだったのですが・・・
ちなみにその不動産会社ですが、
そこのハウスメーカー担当の方がひいきにしている方のようで
現在個人的な相談もしているのとお話なのでした。
まずは、子供をキッズスペース・・・は無いので、
そのモデルハウスにあるおもちゃを与えて打ち合わせ開始
と、早速資料を広げていただいたのですが、
実は事前にいただいていたものと同じでして、
それは事前に検討したもののやはり希望に沿わないので
ダメかなぁ、下水ではなくて合併浄化槽なので
ちょっと臭いのが。。。
と、お伝えすると、何やら不動産の一覧情報を出してきました。
実はこれも事前にいただいていたのですが、
もう既に売れてしまっている情報も載っていたので
いささか疑問がありそのまま放置していたのでした。
が、良く聞くとその一覧表は、定期発行しているもので
毎日更新しているものではないとのこと。
なので、全部が生きている情報ではないものの
全体が一目で解り動きも追いやすいので、とのこと。
でも、こちらが欲しいものは残念ながら見つからず、
結局は不発に終わったのでした。
いや、それどころか実は、その不動産会社の方が
最後に言った言葉がかなりの疑問でして、
なるほどこれで要望の内容が解りました。
・・・って、あれっ今の内容は事細かにハウスメーカーの方に
事前に伝えてあるはずなんですが・・・
これは、果たして物件がない言い訳なのか?
はたまた本当にハウスメーカーから不動産会社に
情報がうまくつたわっていなかったのか?
どちらにしても我々にとっては無駄足となったのでした
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そして、この時を境に、やはり自分の足で探さねば
との強い思いが起こり、
次なる地元に強いハウスメーカーを訪問
と言っても翌日のお話しですが。
そのハウスメーカー、結構街中を車で走っていると、
あちこちで建設してある、かなり気になる会社なのですが、
実は以前に完成披露で訪れた際に、
あまりに簡素に見えたものですから、
モデルハウスと現実はこんなに違うものか
と、かなりがっかりした経験のある会社
でも、あちこちで建設しているということは
地元情報には強いという証なので
ここは気持ちをリセットして再訪問したのでした。
そしてそんな相手をしていただいたのが支店長。
まあ、予約を入れておいたからなのか?偶然なのか?
いずれにしても交渉事は上のクラスの方と話すのが鉄則。
何せ話が早く解りやすいので時間の無駄が省けます。
そんなこちらの気持ちを知ってか?技なのか?
かなりの資料を広げては時おり『社外秘』なるものまで提示。
話が早いからと言うがそれも信頼を得る手なのかもしれませんね。
そんなやり取りがありましたが、
本当の部分は解らないもののかなりの収穫を得ました。
まずは土地情報に関して。
その方が言うには、土地を売ろうとする方はまず、
近い親戚から話しを出していき、次第に遠縁に行き
そこでいなければ友人知人へと回り、
そして次にはご近所へと進んでいって、
そこでも決まらない時にようやく不動産会社に来るので
良い土地はほぼその前に決まってしまうのだとか。
じゃあ素人には無理でしょと思ったもののまだ続きがありました。
そして、不動産会社では、良い土地は建て売りに回し、
残ったものがようやく市場に出回るのだとか。。
なので、建て売りが良い(土地)だということ。
まあ、そんな誘導内容でしたが、
流れ的には納得できたので良い訪問でした。
ちなみにそこで、
まだ市場に出ていない開発前の土地情報を
教えていただいちゃったのでした。
ただ、その会社で建設をお願いするという条件付き分譲。
なるほどそういうカラクリで稼いでいるんだなぁと、
妙に納得した瞬間でもありました。
そしてもうひとつ、重要な情報を得たのでした。
それが住むまでに要する期間です。
あくまで平均的な数字ということでしたが、
まず設計段階で6ヶ月掛かり、
そして建設に5.5ヶ月掛かるとのこと。
と言うことは、ここ
と決めてから住むまでに1年掛かるという事になるわけで、
こりゃあダメだ
まあ、そういった意味ではとても良い情報を
提供してはくれました。
そういった点では感謝しなければなりませんね。
なので、選択肢は建て売りか?賃貸か?となってしまいました。
で、その足で、気になっていた中古住宅・リフォーム会社を
訪問したのですが、時間切れのため次回へと持ち越しです(^^;
今回の教訓
ダメと思ってもともかく情報収集のためには
一度は足を運んでみよう
思わぬ掘り出し情報があるかもしれません
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