さて、そんなわけで究極打ち合わせとなったのですが、

実は購入予定地の近くに知り合いがいたので

現地の環境を尋ねてみました。

住宅購入の前の調査ポイント

すると、風が強い

と言うのは今も同じなので仕方ありません( -д-)

そして音と震動。。。


実はその地はバイパス道路の登り口なので

交通量も比較的多く重い車両も夜間はかなり走ります。

音に関しては気にしていたので確認しておりましたが

意外に気がつかなかったのが震動。


そして実は購入予定の家はペアガラスだったのですが

その方が言うには、出来るのならローイーガラスに変えた方が

防音断熱性に断然優れているので、

変更可能なら変えた方がよいと。

その方が言うには差額は家全体で２０万円位だったと。


そして近年、簡素な家は施工期間がかなり短く

３ヶ月で完成することもあるので

着工から完成までの期間は確認した方が良いと。


なので、早速打ち合わせ当日の一時間ほど前に

現地を調査・・・って家の中には入れないし(^^;

でもやはり風は強いかなぁ・・・道路に沿ってビューっと

これじゃ自転車は確実に倒れるなぁ。。


そして取り合えず、玄関や窓のサッシ等に耳をくっつけて

震動と音の調査・・でも外壁から直接立ち上がっているので

音も震動もする訳なのです。


なので、思いきってお隣さんを尋ねてみました。

震動を感じますか？・・・はっあっ、いや

特に気にしたことはありませんとの回答。


でも、その家を見ると明らかにお金がかかってる感じで

たぶんそのあたりの対策もしているのかもしれません。。

なのでやはり参考にはなりませんでした(^^;

そして帰宅。

スポンサードリンク

いよいよ現地確認と打ち合わせに

実は、自宅に来て説明するということだったので

そそくさとお掃除をしていたところ、ふと、

いや現地でやってもらえば震動の確認もできるし

寒さも実感できるのでそうしよう

と、直前に連絡して現場に変更。。


さて、現地に到着すると、まずはかなり気になっていた震動調査。

床に耳を擦り付けてじっとしていると・・・

我が子がキャハハハと喜んで走り回ります


こりゃダメだと、大人しくさせて再度確認するも

さほど気になるような感じもしない・・・

深夜になると秘匿なるのかなぁと思ったものの、

現在の地ではカラオケがうるさいので

それに比べたら可愛いもの(^^;

まあ、そんなわけで震動の心配は消えたのでした。


次にガラスですが、そんなお話しを出したら

妻に一刀両断、そんなもの要らないで、終了(^^;

そして施工期間を尋ねると、約半年との事。

でもせこ途中がどういう内容か解らないので

比較の対象外かなぁ。。


そんなわけで打ち合わせに入ったのでした。

打ち合わせの内容は、今後の購入スケジュール。

まずは今仮おさえ的な申し込みを行い、

次に本契約＆手付け約１割を支払い。


次にカーテンを選び、各種登記手続きの説明。

そして各種税金が明らかになってきました

いろいろあり、時間も無いので今回はここまでで～す。

そんなわけで申し込みをしてしまったのでした

スポンサードリンク

昨日はそんなわけで申告書の作成で

お休みを全部使ったかのような書き方でしたが、

実は実際にはその合間に、あまり期待していなかった

建て売り物件を見学したのでした。


その物件、実は土曜のチラシに載っておりまして

金額も予算より高め

更には、そもそも建て売りそのものに対して

良い印象を持っていなかったので、

本当に参考までの冷やかしで行ったのでした。


ちなみにここで、まあ我が家は勝手に

日本の平均的な一般家庭を自負しておりますが、

だいたい家を建てるのであれば土地建物含めて

３千万がボーダーラインだと思うのです。


もちろんそれよりも高額のお宅も多数ありますが、

そんなわけで、しかも建て売りとあらば尚更

自分好みにはなっていないのでそこは越えられません。


で、チラシ価格がその２８０万オーバーだったので

尚更冷やかし気分満点での訪問でした。


が、玄関を入ると、何やら今まで訪れた建て売りとは違い

ほんのりゆったり気分

お話しを伺うと、大手ではなくて地元工務店で建てたので

価格帯の割りには良い物件が出来たと言う。。


まあ、細かい点を言うときりがないのですが、

パッと感じる雰囲気としては及第点なのでした。


そう思いながらも、見学を終えて話しをします。

やはりこちらの予算は３なので、それを越えると

やはり手が出ない、と言いながら３２なるのなら

なかなか良い物件なんですけどねぇ、とヌケヌケ(^^;


そう言いながら帰宅したのですが・・・

その後で電話が掛かってきて、その金額で良いと

えっいきなりそんなに値下げってありなの

と、取り合えず詳しい説明をという事になり

究極打ち合わせとなってしまいました


そんなわけで、現地を良く見なければならなくなったので

今日の記事はここまでです。。

スポンサードリンク

そして今回は、以前の対応がかなり良く、

今回のお引っ越し先探しの要と思っていたハウスメーカーの

担当者の方を訪ねた時のことです。


事前にこちらの要望をお伝えしておいたので

今回は、その要望に沿った案件を不動産会社の方が

持ってきてくれているはずなので期待をもっての来店

そんな始まりだったのですが・・・


ちなみにその不動産会社ですが、

そこのハウスメーカー担当の方がひいきにしている方のようで

現在個人的な相談もしているのとお話なのでした。


まずは、子供をキッズスペース・・・は無いので、

そのモデルハウスにあるおもちゃを与えて打ち合わせ開始


と、早速資料を広げていただいたのですが、

実は事前にいただいていたものと同じでして、

それは事前に検討したもののやはり希望に沿わないので

ダメかなぁ、下水ではなくて合併浄化槽なので

ちょっと臭いのが。。。


と、お伝えすると、何やら不動産の一覧情報を出してきました。

実はこれも事前にいただいていたのですが、

もう既に売れてしまっている情報も載っていたので

いささか疑問がありそのまま放置していたのでした。


が、良く聞くとその一覧表は、定期発行しているもので

毎日更新しているものではないとのこと。

なので、全部が生きている情報ではないものの

全体が一目で解り動きも追いやすいので、とのこと。


でも、こちらが欲しいものは残念ながら見つからず、

結局は不発に終わったのでした。

いや、それどころか実は、その不動産会社の方が

最後に言った言葉がかなりの疑問でして、


なるほどこれで要望の内容が解りました。

・・・って、あれっ今の内容は事細かにハウスメーカーの方に

事前に伝えてあるはずなんですが・・・


これは、果たして物件がない言い訳なのか？

はたまた本当にハウスメーカーから不動産会社に

情報がうまくつたわっていなかったのか？

どちらにしても我々にとっては無駄足となったのでした

スポンサードリンク





そして、この時を境に、やはり自分の足で探さねば

との強い思いが起こり、

次なる地元に強いハウスメーカーを訪問

と言っても翌日のお話しですが。


そのハウスメーカー、結構街中を車で走っていると、

あちこちで建設してある、かなり気になる会社なのですが、

実は以前に完成披露で訪れた際に、

あまりに簡素に見えたものですから、

モデルハウスと現実はこんなに違うものか

と、かなりがっかりした経験のある会社


でも、あちこちで建設しているということは

地元情報には強いという証なので

ここは気持ちをリセットして再訪問したのでした。


そしてそんな相手をしていただいたのが支店長。

まあ、予約を入れておいたからなのか？偶然なのか？

いずれにしても交渉事は上のクラスの方と話すのが鉄則。

何せ話が早く解りやすいので時間の無駄が省けます。


そんなこちらの気持ちを知ってか？技なのか？

かなりの資料を広げては時おり『社外秘』なるものまで提示。

話が早いからと言うがそれも信頼を得る手なのかもしれませんね。


そんなやり取りがありましたが、

本当の部分は解らないもののかなりの収穫を得ました。


まずは土地情報に関して。

その方が言うには、土地を売ろうとする方はまず、

近い親戚から話しを出していき、次第に遠縁に行き

そこでいなければ友人知人へと回り、

そして次にはご近所へと進んでいって、

そこでも決まらない時にようやく不動産会社に来るので

良い土地はほぼその前に決まってしまうのだとか。


じゃあ素人には無理でしょと思ったもののまだ続きがありました。

そして、不動産会社では、良い土地は建て売りに回し、

残ったものがようやく市場に出回るのだとか。。

なので、建て売りが良い（土地）だということ。

まあ、そんな誘導内容でしたが、

流れ的には納得できたので良い訪問でした。


ちなみにそこで、

まだ市場に出ていない開発前の土地情報を

教えていただいちゃったのでした。

ただ、その会社で建設をお願いするという条件付き分譲。


なるほどそういうカラクリで稼いでいるんだなぁと、

妙に納得した瞬間でもありました。


そしてもうひとつ、重要な情報を得たのでした。

それが住むまでに要する期間です。

あくまで平均的な数字ということでしたが、

まず設計段階で６ヶ月掛かり、

そして建設に５．５ヶ月掛かるとのこと。


と言うことは、ここ

と決めてから住むまでに１年掛かるという事になるわけで、

こりゃあダメだ


まあ、そういった意味ではとても良い情報を

提供してはくれました。

そういった点では感謝しなければなりませんね。


なので、選択肢は建て売りか？賃貸か？となってしまいました。

で、その足で、気になっていた中古住宅・リフォーム会社を

訪問したのですが、時間切れのため次回へと持ち越しです(^^;


今回の教訓

　ダメと思ってもともかく情報収集のためには

　一度は足を運んでみよう

　思わぬ掘り出し情報があるかもしれません

スポンサードリンク

地元の不動屋さんで余りの対応の悪さに撃沈の巻

さてその翌日、訪問の予約をしていた不動産屋さんを訪問。

かねてから希望の土地エリアと予算はお話ししておいたので、

資料を提示されながらの開始となったのでした。


正直、子どもがいたので遊ぶスペースの近くで始めてくれたのは

良かった思ったのですが・・・


まず、数件見せていただいたのですが、こちらの要望

（つまりは目的の地よりせいぜい７００メートル）と言っているのに

１キロ以上離れているものを見せてきたり、

その事を言うと、「いやここは離れていても良い場所なんですよ」

って、おいおいこちらの要望はどこに


そんな感じのやり取りを３回ほど行った後、別の目的地を指定すると

ようやくそれらしきもの（建売物件）を持ってきたので、

それでは現地に行ってみましょう<

という事になり、何やらよさげなクラウンで出発


で、始めのうちは良かったものの、あれっちょっと狭いかなぁ・・・

という道路に入ってしまいそのまま少し進むと、

更に細い道へと左折しかも下り坂

図面で見た時にはそんな説明はなかったでしょう


と思いながらも建設途中のその物件。

やはりちょっと外観から見ても簡素かなぁ・・・

それにかなりの傾斜地でしかも狭い道路

更には駐車場も傾斜がついたままなんて、どう考えても無理でしょ


そんな大事な事、来る前に言いなさい

とは言わずに、そそくさと次の物件へと向かったのでした


そして、次なる物件は更に奥へと進み

着いたその地は日当たり悪すぎでしょうとい建物。

『日当たり悪いですねぇ』と言ったら

『そうなんですよねぇ日当たりが悪くて』

おいおいそんな重要事項事前に言わなくちゃダメでしょう


仕方なしに折角来たのでと、家の中を見学したのですが、

どう考えても日が当たるのは朝の少しの時間だけ、しかも２階の一部。

他は隣の家が近くて、これじゃカーテンなんか開けられません

街からだいぶ離れているはずなのに、建蔽率６０パーセントなのに

細長い土地なので隣とギチギチに立っているなんて

と、更には今時の建設なのに寒～い建物を暗～い気持ちで後にしたのでした


今回の教訓

　　相手の提示した内容には距離、地図（場所）だけでなく、

　　日当たりや、隣との関係（距離）、道路の幅員

　　道路の傾斜、土地の傾斜もこちらから積極的に聞く事


まあ、そんな訳で、良い情報が入ったら教えてくれるとの言葉を聞き

その不動産会社と後にしたのでした。。

しっかし、こうも自分勝手だとは思いませんでした

今は希望の地の情報が無いとは言えないのでしょうかねぇ。。

スポンサードリンク

最近我が子が肩車大好きになり肩こりが始まってしまいました

気持ちを切り替えて、我が子の最近の話題


この頃、自部の好きな事がだいぶ定まってきたようで、

そんな昨今、子どもを移動させる手段として、

おんぶや抱っこ、そして、片方の肩に乗せるのと肩車。

ケースに合わせて使い分けていたのですが、


実は１月に入ってからの事。

部屋の中で座って遊んでいると、何やら我が子がもそもそと

私の後ろに回り込んで、頭に手を掛けて肩によじ登ると

私の方にチョコんと座り込んでしまいました


そして、パパ立ってげげーっ

そう、それからほぼ毎日、肩車遊びの始まりとなってしまったのでした

まあ、子どもが喜ぶのなら仕方がないかなぁと

しばらくは喜んで付き合っていたのですが、


最近どうやら肩が凝るようで、もしかするとタブレットの影響か？

と思っておりましたが、よくよく考えてみるとこの肩車遊びが原因の模様

今まではあまり肩こりとは無縁（正確には感じなかった(^^;）でしたが、

とうとう私の身にも肩こりがおとずれてしまったというお話し。。


でも、我が子可愛いですから、多少の肩こりは仕方ありませんよねぇ

多少は。。酷くなる前に別の遊びに移ってくれるといいのですが(^^;

スポンサードリンク

やはり住宅は大手企業より地元の会社が良い？

住宅探しを始めるにあたり

本当は賃貸探しから始めたものの、

現在はまだ移動シーズンではないために品薄状態(*_*)


しかも戸建て賃貸は探し求めるエリアには少ないと判断

結果、購入を視野に入れて建築メーカやモデルハウスを

回り始めたとわけです。


そして、以前（２年ほど前に）訪れた時にその対応がとても良く

そんな記憶から今度は新味に相談に乗ってもらおうと

建設メーカーを訪ねる途中、


気になる展示場を見つけたのでそのまま勢いで入店。

今回はその時の模様です。


まずモデルハウスに特有のことですが、

広い♪明るい♪暖かい♪

そして一番の良いと思われたところがキッチン


実は妻が、こんなのが良いんだけどなぁ・・

と常々言っていたものがそこにあったのでした

そして、明るいし暖かいし広いし、

しかも暖房はＦＦファンヒーターひとつで家全体を暖めるって。。

一気に虜になったというわけです(^^;


そんな地元メーカの建築やさん、

費用を聞いてみると、３５坪で２１００万円ほどと。

しかも、後で追加が発生するとイメージが悪くなるので

外溝も（登記以外は）ほぼ入っているんだとか。


へぇ～それなら３０坪だともっと安くなるんですか？

そう聞いてみたら、いや３５坪以下は同じだとか。。

ん～なんか怪しいぃと思いながらその展示場を後にしました。


ただつくりはかなり良い感じを受けたので、

もう一度訪れてもっと詳しい話を聞こうと思います。


なのでここの要点は、全体のイメージはかなり○

費用もそれだけ聞くとまあまあ○

でも詳細が不明なので結局は評価つけられず。


ただ地元密着と言っている割りには土地情報に乏しく

まあ良いとこだけ見たのかなぁという印象。

やはりいろんな会社・店を何度も回るのが

鉄則と感じたのでした。


ちなみにここで得たものは、


１．大手（現在住んでいるような大会社）よりも

　　営業経費が少ないと思われる地元会社の方が

　　技術は普及していることから

　　安くて良いものが作れるのではないか？


２．家作りの技術もどんどん進んでいるので

　　やはり古いものより新しいものの方が

　　綺麗で新しくてお手入れ簡単？


そんな印象なのでした。

次回は、以前訪問した（信頼できそうな）会社の方に

相談にのってもらう段のお話しです。

スポンサードリンク

子どもの躾の開始時期はいつが良いのだろうか？

最近、急激な成長に伴い自己主張も細かくなり、

嫌々期のようなとりあえず騒ぐ的な事は無くなったものの

相変わらずこちらの言い分には従うはずはありません(^^;


そんな日曜の事ですが、我が子がテレビ

正確には録画したディズニーのアニメ（もちろん英語）を

見ていたところ、そろそろお風呂の時間が近づいたので


もうお風呂の時間だからテレビはおしまいだよ

と言うと、いやっ！最後して最後

ところがここで、妻が具合が悪く早く寝たいので

子どもに一喝ダメ出しをしてお風呂へ。。


まあ、当然の事ながら泣きじゃくる我が子なのですが(^^;

その時に、ママは具合が悪いから早くお風呂に入って

そして早く寝んねしたいんだよ


ママがもっと具合が悪くなって朝ごはん食べられなくなったら

困るでしょ？、だからテレビはおしまいなんだよ


そう言うと、相変わらず目を擦りながらも

うぇー、わかぁったぁ～

ここ１ヶ月位の事でしょうか、こんなやり取りが多くなりました。


ただ、それで実際に理解できた（行動できた）割合は

まださほど多くはありませんが、

それでも、そんなやり取りが出来るようになったのは

かなりの成長と見ています。


ところで、ここでふと思ったのがそんなやり取りのこと。

そもそも躾とはこんなやり取りを繰り返しながら

少しずつ矯正していくものではなかろうか。


となると、まだ何が何だか解らない時期に

やれ躾と称してあれこれ厳しくするのは

単にストレスを子どもに与えるだけ？

そんな気がしたのでした。


ちなみに私が考えているまだ解らない時期とは、

もちろん個人差はかなりありますが、

３歳前半の超絶嫌々期が終わるまで、と見ております。


と言っても危険なことや迷惑行為は躾とは別なので

これは年齢に関係なく教える必要はあると思います。

スポンサードリンク

正直、土日は子どもの昼寝時間短くなったことと

夜は早くに一緒に寝てしまったいることから記事作成は不可、

そして、コメントのお返事すら出来ない状況なのですが、


この度更にお引っ越し先を探さなければならなくなった事から

更にブログ継続は不可能となり、

いろいろと遅れ進行となっております。


が、記事ネタはその時々のものを考えているので、

最近では捨てネタ増えてしまい勿体ないので、

あまり文章としてまとめずにそのまま備忘録として

記事にしてしまうことに決めちゃいました(^^;


もっとも時間がなければひとつネタ、

または無しともなり得ますが(^^;

なので、今後はますます読みにくくなると思われますm(._.)m


そんな今回は引っ越し先探しと、

我が子の紙おむつへのこだわりです。

住宅購入の栞

大寒波襲来で思いがけず始まってしまった引っ越し先探し。

実は当初は一戸建ての賃貸物件を探していたのですが、

なかなかないというよりも、ほとんど無し


なので、これはいかんと、いきなり手を広げてしまい

こうなったら家を建てちゃおうか

と予定を変更していろいろ訪問しているので

その辺りの要点をまとめて記録していく事にします。

もし、すぐに建てることかなくても後で参考にできるように。


でも、今回は内容はなく明日からの予告のみで～す。

今までのところ、地元建設会社２社と大手１社、

不動産会社１社と現地の建て売り見学地１ヶ所訪問。


それぞれに物件的には得るものはなかったものの

今後参考になる各情報を得たのでそれを記録していきます。

まあ、１度でも家を探された方は持っている知識とは思いますが。


明日は一番初めに訪れた地元建設会社のモデルハウスの内容です。

我が子の紙おむつへのこだわり

実はようやく日中のオムツが取れた我が子ですが、

夜はまだまだ油断ならず紙オムツ着用の日々です(^^;


そんな夜のオムツですが、

相変わらず私が袋から引っ張り出したものは

絵柄が気に入らないとダメ出しを出されてしまいます


しかも四種類しかなくいつも同じパックなのに

我が子が望むものというとこの柄なのです(^^;




この柄、子どもに言わせると

『新しいの』なんですよねぇ。。

何が新しいのかと言いますと・・・何も新しくはないのです(^^;


実は１年以上前にマミーポコを使い始めたときに、

パッケージに印刷されていて、まだ履いていない柄を

自分で探し出して以来、この柄を『新しいの』と

言い続けているだけなのです(^^;

でも何故にこの柄が良いのかはいまだ不明です。。


ちなみに紙オムツ卒業への道、

始めるタイミング編は近々作成予定です

スポンサードリンク